1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철9호선 및 버스정류장이 소재하고 있어대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 건물 중 제9층 제901호로외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 및 미장스톤 마감등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감등창호 : 샷시 창호등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
901호
2021.07.06.
2021.06.23.
2023.05.23
292,000,000
있음
2021.07.06.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
